<ins id="d5v5j"></ins>
<mark id="d5v5j"><noframes id="d5v5j"><ins id="d5v5j"></ins>

<delect id="d5v5j"></delect>

<delect id="d5v5j"></delect>

<delect id="d5v5j"><noframes id="d5v5j"><cite id="d5v5j"></cite><ins id="d5v5j"><noframes id="d5v5j">

      <delect id="d5v5j"></delect>

      二手房驗房(二手房驗房師哪里找)

      2022-04-20 03:05發布

      二手房驗房

      二手房交房的注意事項有哪些? 注意事項 一:與賣家結算相關費用 (一)結清水表賬單 如果自來水公司實行的是戶名住宅地址制度,大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數,并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的,凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金,如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶,則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費,交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單,并查詢該房產已往的水費欠繳情況。 (二)告知電表狀況 按電力公司規定,凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為,違者按違章用電處理。因此,在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中,現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續,并結清該電表的所有欠費。 (三)協助煤氣過戶 按照煤氣公司的規定,上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字,以及上下家的身份證,上家近期的煤氣費賬單,雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。更名手續費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門將拒絕辦理。 (四)協助有線電視過戶 有線電視實行一戶一卡制,如遇上家拖欠費用的情況,時間一長,有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產權證,即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。如果要查詢欠費情況只需撥打114查詢房屋所在地的街道辦事處即可。 (五)結清電話,寬帶費用 如果下家無需延用上家的電話號碼,則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼,然后下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼,則上下家一起到電信部門辦理過戶手續,并以交房當日為準結算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。如有疑問可以撥打10000號查詢。 注意事項二:結算維修資金 按照房地產管理部門的規定,住宅轉讓時,維修資金賬戶中余款是不予退還的,因此上家憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向下家按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家。 注意事項三:遷移戶口 在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發生糾紛最多的因素之一。因此下家在交房當日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出,則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認。 注意事項四:物業更名及結算物業管理費用 建議上下家到房屋所在地的物業管理處辦理以交房當日為準結算物業管理費。同時下家辦理物業進戶手續。 以上就是關于二手房交房注意事項的相關內容以及二手房交房時要注意什么的解答。無論是買房者還是賣房者都需要注意上文提到的內容,需要在合同中明確約定出來,避免雙方發生糾紛時沒有依據,造成不必要的麻煩。

      收房要注意事項包括哪些

      先驗房后簽字 先驗房后繳費、簽文件是較合理的正常程序,但大多數開發商往往采取先簽文件再驗房的方法,使購房者處于被動狀態。 對此購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫進合同里,如當初合同未有約定的,則可在收房文件中注明未驗房等字樣,為今后出現問題時向開發商討要說法提供保障。 兩書兩表要看清 收房前必須要求開發商出示相關的手續證件來確定該樓盤已驗收合格,其中除《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等江......更多

      防雷接地法律法規(防雷檢測所依據的法律法規有哪些)

      1.防雷檢測所依據的法律法規有哪些 最主要的是GB/T21431-2008,這是專供防雷檢測的標準。除此以外還有GB50057-2010,GB50343-2012兩本防雷國標。再有就是各個行業的行業標準,比如 GJB 5080-2004《軍用通信設施雷電防護設計與使用要求》、GJB 6784-2009《軍用地面電子設施防雷通用要求》、YD 5098-2005 《通信局(站)防雷與接地工程設計規范》......更多

      二手房貸款

      第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評估。第3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。4、交首付,辦理過戶。審批......更多

      二手房驗房(二手房驗房師哪里找)


      相關知識

        購買二手房貸款

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:31

        第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評...

        二手房貸款流程

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 17:02

        第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評...

        買二手房貸款

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:16

        第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評...

        買二手房貸款流程

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:16

        第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評...

        貸款買二手房詳細流程

        來源:精選知識 時間:2022-03-29 17:36

        第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評...

        二手房按揭貸款流程

        來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:41

        第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評...

        貸款買二手房流程圖解(貸款買二手房流程圖解)

        來源:精選知識 時間:2022-03-29 22:41

        第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評...

        新房驗房有問題該如何維權

        來源:侵權損害 時間:2021-09-25 09:25

        收房驗房時如何查驗房屋質量 1、初步審查房屋質量 商品房質量瑕疵的案件主要集中于房頂部脫落、地面下沉、墻體裂縫滲漏、防水設備缺陷等問題而產生的糾紛。在驗收房屋時,業主首先應確認房屋具備建設工程竣工驗收合格證明(建設、施工、監理、設計單位四...

        買房合同簽訂后如何收房

        來源:合同事務 時間:2021-08-31 11:26

        一、逾期收房不可取可協調延期收房 房子如果經專業驗房師檢驗后發現房屋存在問題收受人可以不收房,但是,如果購房者沒有正當理由,那么不收房期間房子可能發生的風險都要由購房者自己承擔了。 延期收房可以與開發商溝通協商,確定再次收房時間,處理好了...

        北京二手房58同城(北京二手房58同城)

        來源:精選知識 時間:2022-02-20 09:03

        流程:挑選中介→審查房屋權屬→了解房屋使用狀況→實地查看房屋質量→明確中介收定性質→上下家當面談合同→結清水表帳單→告知電表狀況→協助燃氣過戶→結清電話費→遷移戶口 1.你要先知道你的這套房子產權證滿2年了沒,才能去算過戶稅收,因為現在政策...

      最近最新中文字幕视频,日本欧美一区二区三区在线播放,小姪女下面粉嫩水多很爽小雪,番茄todo社区看片在线观看