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      首付支助非權屬,莫將資金當房屋

      2022-05-24 07:59發布

      首付支助非權屬,莫將資金當房屋

       案情介紹

      法官說法

        《婚姻法》司法解釋三第7條規定,“婚后由一方父母出資為子女購買不動產并登記在出資方子女名下的,視為對己方子女的個人贈與,房屋認定為出資方子女的個人財產?!边@一條款應當做限制解釋,這里所稱的出資應當僅指全額出資。因為只有全額出資,父母才能取得房屋產權,將所購房屋登記在己方子女名下才具備房屋產權贈與的法律屬性。

        本案中,王某的父母對所購房屋僅支付了首付款,屬于部分出資,無法取得房屋的所有權,雖然產權登記在王某個人名下,但不能適用司法解釋三第7條的規定,因為王某的住房公積金在二人婚后也屬于夫妻共同財產,王某實際上一直用共同財產在償還按揭貸款,該房屋應當認定為夫妻共同財產,但具體分割時應當根據公平原則,酌情考量王某父母的出資情況對其適當多分。


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