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      贈與與過戶哪個合算

      2021-08-27 21:20發布

      贈與與過戶哪個合算
      1條回答
      劉文健
      1樓-- · 2021-08-30 20:53
      贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內),3%--4%的契稅(各地標準不同),0.05%的印花稅及少量產權登記費用。 買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標準不同),0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年,還需交5.55%的營業稅及附加,1%的個人所得稅。 關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅 答案補充 過戶費用:商品房在購買五年內需要交納總房款的: 營業稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% 買賣雙方各0.05% 個人所得稅:1% 或購房差價的20%。 土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。 你的房子是獨家院?如果不是正規商品房,只有使用權的房子是不可以過戶的。

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