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      【律師說法】建設工程項目從立項到竣工要走那些程序?

       立項審批 建設工程報建建設單位提供的資料  1.工程施工安全監督報告; 施工單位提供的資料建設工程竣工驗收  (一)建設工程竣工驗收,要提供以下資料:  1.已完成工程設計合同和約定的各項內容;  2.工程竣工驗收申請表;  3.工程質量評估報告;  4.勘察、設計文件質量報告;  5、完整的技術檔案和施工管理資料;  6、工程使用的主要建筑資料、建筑構配件和設備的進場實驗報告;  7.地基與基...

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      建設工程糾紛案件有了最新司法解釋,2019年2月1日起施行!

      《解釋》第10條確定了一項基本原則,即當事人簽訂的建設工程施工合同的實質性內容只要與招標文件、投標文件、中標通知書的記載不一致,就應當以招標文件、投標文件、中標通知書作為結算建設工程價款的依據,以徹底杜絕黑白合同、明招暗定現象。為正確審理建設工程施工合同糾紛案件,依法保護當事人合法權益,維護建筑市場秩序,促進建筑市場健康發展,經最高人民法院審判委員會第1751次會議討論,通過《關于審理建設工程施工...

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      建筑企業違法出借用工主體資質應承擔工傷保險責任!

      裁判要旨在承包工程的施工過程中,勞動者因工受傷所遭受的經濟損失,應由建筑工程的承包人負責賠償。但鑒于承包人系借用具有用工主體資格的建筑企業的建筑資質承包工程,即使勞動者與出借資質的建筑企業之間無勞動關系,但因建筑企業出借資質的行為違反法律規定,承包人無用工主體資格且缺乏賠償能力,為保障勞動者得到及時救濟,應由最近的具有用工主體資格的建筑企業承擔工傷保險賠償責任?;景盖?012年12月,順風公司(...

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      建設工程施工合同糾紛中“黑白合同”工程款結算依據的認定

      裁判規則1.建設工程施工合同存在備案合同和存檔合同兩個版本,當事人雙方在發生爭議時應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據——西安市臨潼區建筑工程公司與陜西恒升房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛上訴案案例要旨:最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條關于當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合...

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      建設工程施工合同效力探析

      建設工程施工合同生效,是指已經成立并依法生效的建設工程施工合同在發包人和承包人之間產生的法律拘束力?!『贤p方主體合格 未取得規劃許可證而  簽訂合同則缺乏相應保障 顯失公平的合同可以撤銷 應招標未招標  或者中標無效的合同無效  為規范建筑市場,對于下列情況,依據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規定,雙方簽訂的建設工程施工合同無效:必須進行公開招標的建設工程,未實行招...

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      建設工程施工合同糾紛由工程所在地的人民法院專屬管

      最高人民法院會發布相應的司法解釋,就新法與舊法之間的適用進行規范。如2013年1月1日新《民事訴訟法》實施,最高人民法院就制定了《最高人民法院關于修改后的民事訴訟法施行時未結案件適用法律若干問題的規定》(法釋〔2012〕23號),明確未結案件的具體適用。其中第一條規定2013年1月1日未結案件適用修改后的民事訴訟法,但本規定另有規定的除外。和第三條規定2013年1月1日未結案件符合修改前的民事訴訟...

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      若干建設工程企業資質審批實行告知承諾制

       一、什么是告知承諾制?二、告知承諾制與傳統審批模式區別?三、資質證書更容易申請了嗎?  從住建部的告知承諾制工作流程申請、受理、審批、公示、公告和核查6個步驟,審批與核查是核心?! 徟?。住房城鄉建設部依據申請人提交的告知承諾申請材料及全國建筑市場監管公共服務平臺有關信息直接辦理資質審批手續,提出審批意見?! 『瞬?。在作出準予行政審批決定后的6個月內,由住房城鄉建設部建筑市場監管司及相關專家組成...

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      最高法院判例:行政機關查處違法建筑的程序和義務——陳選金訴臨武縣政府、臨武縣城管局強制拆除行為違法及

      【裁判要旨】1.程序合法是行政法的基本原則之一,行政機關作出任何行政行為,均應按照相應的法定程序進行,即使行政相對人違法在先,行政機關糾正違法行為也應當嚴格按照法定程序履行職責。根據《中華人民共和國行政強制法》第五條的規定,行政強制的實施應當適當,該法第四章對行政機關實施強制拆除行為應當遵循的法定程序做了明確、具體的規定,行政機關拆除違法建筑應當嚴格依照相關規定進行。強制拆除的對象是違法建筑本身,...

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      建設工程施工合同糾紛典型疑難案例之掛靠(借用資質)

      1典型案例1:江西銀鷹公司與史某某、華南公司掛靠經營合同糾紛  裁判規則:史某某并無相關工程建設的資質,與江西銀鷹公司并無勞動合同關系,其與江西銀鷹公司簽訂內部承包責任書,約定其獨立核算、自負盈虧并需按期交納管理費等,系借用江西銀鷹公司的資質、公章、財務憑證等方式承攬了建設工程,而江西銀鷹公司除了出借資質并收取管理費之外,對工程建設不進行任何監督管理。因此,江西銀鷹公司與史某某之間為掛靠關系,且該...

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      建設工程施工合同熱點問題解答系列

      建設工程施工合同屬于資金密集型、技術密集型、勞力密集型合同,因建設工程施工合同的上述屬性,在發生糾紛時常常呈現爭議標的額巨大、牽涉面廣且復雜等特點,由此也導致該等糾紛需該領域的專業性人才進行處理,針對上述特點,特對建設工程施工合同常見的熱點問題進行整理,以供參考。01、索賠簽證不完善及未及時索賠是否會導致無法索賠?在建設工程施工合同糾紛中,可能因建設單位原因、施工單位原因、不可抗力原因、其他原因等...

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      建設工程非法轉包,建設方為工傷事故“買單”

      案情回顧審判結果以案說法  實踐中,建筑公司為實現利益最大化,建設工程非法轉包的現象已屢見不鮮,而能為一線勞動者交納工傷保險的企業并不多見。在出現工傷事故后,建設方往往以未建立勞動關系為由推卸責任。為保護勞動者的利益,2014年《最高人民法院關于審理工傷保險行政案件若干問題的規定》第三條第(四)項規定用工單位違反法律、法規規定將承包業務轉包給不具備用工主體資格的組織或者自然人,該組織或者自然人聘用...

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      建設工程索賠與反索賠案例之大廈工程價款優先受償權案

      原告(上訴人):浙江省××工程建設總承包公司被告(被上訴人):浙江xx市xx實業有限公司一、本案基本事實(一)工程概況工程名稱:xx大廈工程地點:浙江省xx市工程期限:1995年5月30日至1996年10月1日工程造價:暫定2600萬元工程材料提供方式:由承包人自行采購,部分由發包人提供,設備及裝潢材料部分另行商定,按需逐批提供,按批驗收結算原則:按照xx市現行工程價款結算辦法結算工程價款支付方式...

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      建筑工程勞動關系的認定

      裁判要旨基本案情裁判結果法官評析  本案爭議的焦點是:躍城公司與卓勝良之間是否存在勞動關系,勞動關系與用工關系以及勞務關系該如何認定等問題?! ?用工關系與勞動關系的界定  根據《關于確立勞動關系有關事項的通知》(勞社部發[2005]12 號)(以下簡稱《通知》)第一條規定,用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同,但同時具備下列情形的,勞動關系成立。(一)用人單位和勞動者符合法律、法規規定的主體資...

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      建筑工程施工合同實用詳細的審查要點,千萬別錯過!

        導 讀 一、合同雙方的主體資格審查二、審查合同招投標要求三、審查工程期限的約定  四、工程量條款的審查五、工程質量約定的審查 六、審查造價條款,防止造價結算爭議 七、工程款支付條款審查 八、工程施工條件條款審查 九、關于工程變更約定的審查 十、關于竣工驗收和結算約定的審查十一、合同的涉稅性條款審查十二、各階段應提供的書面報告、材料準備條款審查 十三、關于合同生效時間、地點效力的約定審查 十四...

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      違法建筑不因執法部門已經處罰未及時拆除而產生信賴利益

      【裁判要旨】? ? 關于原告主張的信賴利益保護原則,該原則是指行政相對人對行政主體作出的行政行為的合理性、正當性的信賴利益應當被保護,行政主體非經法定條件和法定程序不得隨意更改已經生效的授益行政行為,如確因為公共利益需要而撤銷和廢止的,應對由此撤銷和廢止給行政相對人造成的損失進行補償。案涉建筑物并非經生效的授益行政行為授權的合法建設,故本案原告并無可保護的信賴利益。所謂行政法上的信賴利益,是指私人...

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      有關建設工程施工合同的律師風險提示

      建設工程施工合同是建設工程合同的主要形式,其訂立階段的主要任務,是當事人雙方就建設工程施工合同的主要條款達成意思表示一致,因此,管理建設工程施工合同的風險,應當首先從合同簽訂過程入手,對建設工程施工合同訂立階段的風險進行識別,也是進行合同后期風險處理的基礎。一、未依法進行招標投標或中標無效的風險我國建設工程施工合同的法定前置程序:經招投標過程且有效中標。未依法進行招標投標或中標無效的情形,主要體現...

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      如何處理建筑工程施工合同糾紛及合同管理,5個對策

      建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理具體包括哪些內容呢,下面為大家帶來相關內容介紹以供參考?!∫?、建筑工程施工合同糾紛的特點 二、當前建筑工程施工合同糾紛存在的主要問題  1.陰陽合同充斥市場。陰陽合同是指發包人在有形建筑市場通過公開招標選擇承包人,并按照招標文件及中標通知書要求,與中標承包人簽訂施工合同,俗稱陽合同;在有形建筑市場以外,另行與承包人簽訂一份合同書或補充協議,該合同未經建設行政主管...

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      重慶市高級人民法院關于建設工程造價鑒定若干問題的解答

      重慶市高級人民法院關于建設工程造價鑒定若干問題的解答渝高法〔2016〕260號(2016年11月9日)  一、鑒定程序的啟動1.當事人在何種情形下可以申請通過鑒定方式確定建設工程造價?  具有下列情形之一,當事人申請進行建設工程造價鑒定,人民法院經審查認為根據 ?當事人舉示的證據不能自行確定建設工程造價的,可予準許: ?。?)合同約定采用固定總價方式確定工程造價,同時對固定總價包含的風險范圍、風險...

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      行政機關強制拆除違法建筑違法,但未對被強拆人合法權益造成損害的,不予賠償

      上訴人(原審被告):株洲市天元區人民政府。住所地:株洲市天元區株洲大道一號。另查明:2015年12月30日,《株洲市天元區人民政府辦公室關于印發株洲市天元區治理違法建設協調監察大隊主要職責內設機構和人員編制規定的通知》(株天政辦發[2015]30號)(以下簡稱《通知》)明確設立治違大隊,為天元區政府直屬副科級事業單位。主要職責:(一)負責組織協調、監督檢查、考核全區職位工作。(二)負責下達全年防違...

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      省高院:征收拆遷不能簡單以無證房為違法建筑為由,不予行政賠償

      來源微信公號:?行政訴訟案例裁判要旨在房屋征收過程中,對因歷史原因造成的沒有建設審批手續和產權證照的房屋,行政機關應當依法予以甄別,綜合考慮房屋來源、房屋建設的時間和動機、使用情況、居住利益、當時的立法狀況等因素作出調查、認定和處理,不能簡單將無證房屋一律認定為違法建筑。違法拆除歷史形成的無證房屋造成損失的,也不能簡單以無證房屋即為違法建筑為由,不予行政賠償。在行政機關沒有充分證據證明被拆除的無證...

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