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      房產糾紛律師: 三套房是如何交稅的

      大家都知道購買住房是需要繳納相關稅收的, 而且現在的房價那么高,很多朋友都購買了第三套住房,但是卻不知道第三套住房需要繳納哪些稅收,接下來律師就給大家介紹一下, 家庭三套房怎么交稅,要繳納多少稅,有需要的朋友可以看一下。家庭三套房怎么交稅1、...

      業主能否以房屋質量問題拒交物業費?

      案情介紹律師評析  本案的爭議焦點在于房屋滲水是否為物業公司的責任,拖欠物業費是否需要支付違約金。本文認為房屋共用部分維修主體是開發商和物業?! ∧壳?,房屋質量問題中常見的就是房屋漏雨和透寒,但維修及處理方式則各不相同。業主購買的房屋在保修...

      因公共利益征收紅線范圍外部分房屋具有合法性

      【裁判要旨】整棟房屋的大部分在項目建設用地規劃紅線范圍內,小部分在紅線外,政府為了公共利益的需要,考慮房屋的實用性及社會安全性等因素,將紅線范圍外的部分房屋一并征收,并給予被征收人合理補償,契合社會生活事實,符合《國有土地上房屋征收與補償條...

      經營性房屋的承租人與補償決定之間存在利害關系

      裁判要旨雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》將房屋所有權人作為被征收人,但并沒有排除與房屋征收有利害關系的其他人參與補償安置。一般而言,承租人與房屋征收行為之間不具有利害關系,不能成為行政訴訟的原告。但是如果用于經營的房屋被征收,承租人在行...

      與城鎮居民簽訂的農村房屋贈與合同,有效嗎?

       編者說: 據以研究的案例相關法律問題研究  本案涉及的主要法律問題是農村房屋贈與合同效力的認定。具體分析如下:  1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同,這是一種轉移財產權利的合同。合同有效應當符合下列條...

      “借名買房”之借名人如何有效追回房產——周某訴張某房屋買賣合同糾紛案

      01案情簡介原告周某與被告張某原系戀人關系,在戀愛期間曾看好位于青島市B區XX街道XXX小區的某套精裝修商品房,并有將該房屋作為將來婚房的意向。2016年10月,經原被告和原告父母協商,以被告名義與開發商簽購房合同,由原告父母全額出資購買涉案房屋。自2016...

      你也遇到過嗎?爺爺奶奶去世幾十年了,繼承父母房產還要開他們的死亡證明

      子女繼承父母生前的房產,在家庭內部無糾紛的前提下,本無任何爭議,可是房產過戶需要的繼承公證手續卻遠非想象的那么簡單?!」C清單看似簡單其實不易 查找證明一籌莫展 呼吁搭建公證便民通道  耗時近一個月,歷盡周折,莊先生終于如愿拿到了爺爺奶奶的...

      什么情況下辦不了房產證?

      1、開放商存在什么問題的時候就辦不了證?  (1)開發商未經許可立項建設樓盤的;  (2)開發商在未經取得用地規劃許可擅自開發樓盤的;  (3)開發商未獲得房屋銷售(預售)許可證明的情況下進行房屋買賣的;  (4)開發商所利用的土地屬于集體所有的開發項目的無...

      最高法:債務人將房產轉移登記在未成年人子女名下,能對抗債權人嗎

      【裁判要旨】涉案房產系債務人出資購買,但該購買行為以及登記在債務人之未成年子女名下的時間均早于涉案債務形成之前,故從時間節點看,債務人將房產轉移登記到其未成年子女名下并非為了躲避債務。此外,雖然該房產系債務人出資購買,但其已將房產登記在子女...

      農村宅基地房屋到底能不能買?法律后果到底怎么樣?(最高院已明確,另附上海、江蘇高院意見)

       其中會議關于農村宅基地買賣案件問題,形成以下意見:附1:滬高法民—[2004]4號文 附2:江蘇高院的相關規定  10、關于農村宅基地上房屋買賣如何處理?  對于農村宅基地上房屋買賣應當區分兩個層次:  (1)區分是否屬于宅基地改革試點地區。中共中央辦...

      房屋被過戶給第三人,買方請求確認物權是否應予支持?

      【案情】【分歧】【分析】  筆者同意第二種觀點?!段餀喾ā返?條第1款規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用物權法若干問題解釋》第二條規定:當事人有證...

      如何辦理房產過戶呢?有四種過戶的方式

      一、商品房過戶二、二手房過戶 三、繼承過戶四、房產贈與  (一)其實大概步驟與上述的差不多,不同點是需要贈與人與受贈人訂立的房屋贈與的書面合同。贈與書需要到公證處公證?! ?二)受贈人繳納有關的材料,還要到有關部門繳納稅費?! ?三)較后就是交付。...

      一方父母出資給子女購買的房屋,應如何認定?

        根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條的規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為父母對夫妻雙...

      下水道堵塞導致房屋被淹法院:樓上11戶共擔責

      1案情摘要Law2017年12月,家住德州的仲某購買了一處房產,并于2019年1月裝修完畢。2019年3月,仲某發現該房產屋內有大量積水,導致其新裝修的房子被水嚴重浸泡并造成損失。仲某隨后通知物業查找樓房積水浸泡原因時發現積水中存在大量白色粉末狀物質等裝修廢物...

      雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議 如何處理?

      1.?雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議,如何處理?  律師解答:《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:  ...

      物權法生效前的農村房屋善意取得的效力認定

        【導讀】農村房屋買賣行為發生在物權法生效以前,在不違反其他法律禁止性規定的前提下,農村房屋滿足善意取得制度構成要件,亦產生物權變動的法律后果。山東日照中院判決王某某與秦某某、厲某某房屋買賣合同糾紛案  【案情】  王某某(女)與厲某某(男)...

      以房屋買賣合同為民間借貸擔保糾紛的裁判思路

      《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》(以下簡稱民間借貸解釋)第二十四條第一款規定:當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并...

      最高法:無照房屋及住宅兼營業用房的補償問題

      案件基本情況  再審申請人(一審原告、二審上訴人)徐艷梅,個體工商戶?! ”簧暾埲?一審被告、二審被上訴人)梅河口市人民政府。住所地:梅河口市人民大街2008號?! 》ǘù砣藦埡?,市長?! ≡賹徤暾埲诵炱G梅訴被申請人梅河口市人民政府(以下簡稱梅河...

      押金難退合同糾紛 年底租房一定小心這些坑

      為了躲過春節過后房租漲價的風險,每到年末,不少想租房的人都開始提前了解房源信息、租好房屋。與此同時,媒體接收到的關于租房方面的投訴也明顯增多,其中,押金難退及租房合同糾紛等問題最為集中?! “咐⒚靼瘹赓M其實只包市政...

      父親去世后,母親與5個子女如何繼承該房產?

      大女兒被姨媽收養能否繼承? 小兒子盡主要贍養義務應當多分?法院:房子歸老人,需付繼承補償款  我國法律規定,遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產。被繼承人王永磊生前與原告劉芳參加房改購買取得的涉案房產為其二人的共有房產,其中一半應當為被繼承人...

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