征地拆遷 - 紅際法律

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最高院：土地承包經營權取得糾紛不屬于人民法院民事案件主管范圍

閆立峰發布于征地拆遷
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2022-07-28 11:18

來源：民事法律參考最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋一、受理與訴訟主體　　第一條　下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：　?。ㄒ唬┏邪贤m紛；　?。ǘ┏邪洜I權侵權糾紛；　?。ㄈ┏邪洜I權流轉...

征地拆遷的相關法律和法定程序，建議收藏！

張欣雨發布于征地拆遷
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2022-07-23 11:08

法律依據在我國，征地拆遷主要分為：集體土地上的征收和國有土地上的征收。依法征收，具體依的是什么法？首先，征拆依據的2部重要法律，被征收人要清楚。城市征拆主要依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》（也是常說的國務院第590號令），農村征拆主要依...

無手續/未達成協議的情況下廠房遭強拆，律師介入后終確認拆遷方拆除行為違法

趙佳樂發布于征地拆遷
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2022-07-22 08:36

案件概要無手續/未達成協議的情況下廠房遭強拆，該如何維權？下面通過這個案例進行了解吧!2005年2月20日，張明（化名）和新安鎮新北村村民委員會簽訂土地使用合同。合同約定，張明使用新沂市新安鎮郯新路80號集體建設用地，使用期限是50年。獲得上述土地使用...

征收土地方案、征地補償安置方案和土地補償標準的關系

趙研發布于征地拆遷
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2022-07-21 08:29

《土地管理法實施條例》第二十五條：征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（...

紹興案例：出售拆遷房后因漲價不肯過戶需賠償差價

李志陽發布于征地拆遷
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2022-07-18 14:38

當事人信息原告周某。被告樊某某。審理經過原告周某與被告樊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法由審判員張愛萍獨任審判，于2013年1月30日、3月21日、6月6日、9月5日公開開庭進行四次庭審。本案鑒定時間為2013年3月22日至2013年4月26...

農村土地承包經營權不能繼承

張柏御發布于征地拆遷
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2022-07-18 11:40

最高法院公報案例：李維祥訴李格梅繼承權糾紛案中華人民共和國最高人民法院公報12/2009年|總第158期|第37—39頁裁判摘要：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條的規定，農村土地家庭承包的，承包方是本集體經濟組織的農戶，其本質特征是以本集體經濟...

不要騙農民，農村征地拆遷，這些規范行為不達標的可拒絕簽字

孫浩寧發布于征地拆遷
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2022-07-17 20:10

對于農民來講，遇到征地拆遷也算好事，拿了補償可以改善生活，但事實而言，具體的征地拆遷過程中，經常會出現各種各樣的問題，從而導致糾紛發生，為了避免不必要的糾紛發生，農民一定要熟讀以下拆遷征收流程，如果征收方有一點不達標的可以拒絕簽字。01、征地...

【熱門資訊】無證房拆遷，一定沒有補償與賠償嗎？一文全懂！

聞達發布于征地拆遷
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2022-07-16 14:11

　什么是違法建筑?　違法建筑如何認定?無證房屋并非違章建筑　房屋拆遷補償方式分為兩種：　?、傺a償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式?！　、谘a償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、...

房屋買賣未過戶，拆遷補償款歸誰所有

李英幼發布于征地拆遷
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2022-07-15 17:13

[案情簡介]秦宗孝（買方）與孫建國（賣方）于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》，但是雙方一直未辦理過戶手續，2014年系爭房產納入拆遷范圍，那么拆遷補償款究竟歸誰所有，看看該案中法院的精彩判決！關于拆遷補償款的歸屬問題，法院作如下論證：秦宗孝與孫...

2019年，胎兒能否獲得拆遷補償份額？律師這么說的......

李炎華發布于征地拆遷
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2022-07-15 16:57

2017年10月01日起施行的《民法總則》第十六條首次對胎兒的法定權利作出了規定：涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。對于胎兒權益的保護，在我國司法形勢下，已引起相當大的重視。目前，在立法層面已經確定下來，這是法制...

拆遷適用最長適用時效嗎

王會悟發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:59

一、拆遷適用最長適用時效嗎依據我國相關法律的規定，房屋拆遷是適用最長時效的，房屋是屬于不動產，因不動產提起訴訟的，訴訟時效最長為20年?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十...

征地補償有沒有全國統一標準

黃飛玨發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:59

征地補償有沒有全國統一標準嗎土地征收補償是沒有全國統一標準的，土地征收補償的標準由各地的政府依據本地區的具體情況進行確定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括...

拆遷安置房產權證辦理

何萬勤發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:58

一、什么是安置房安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。二、拆遷安置房產權證辦理第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填...

土地糾紛最有利的證據

姚小龍發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:57

土地糾紛最有利的證據土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要的證據也非常多，依據土地糾紛類型，最有利的證據包括土地權屬證明、征收補償協議、土地承包合同等?！锻恋貦鄬贍幾h調查處理辦法》第十九條?土地權屬爭議雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉...

遭遇非法征地,如何維護自己的合法權益

雨潼發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:57

遭遇非法征地,如何維護自己的合法權益首先，被征地農民要以正確的態度面對征地拆遷問題。集體土地是農民群眾賴以生存的基礎，然而在現代化發展的大趨勢下，依靠土地已經不能滿足生存需要，更重要的是國家擁有相應的權力，為了公共利益對集體土地進行征用和征...

空掛戶是什么,遇到征地拆遷這么補償

張怡樂發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:56

一、空掛戶是怎樣的,遇到征地拆遷如何么補償空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實際卻不居住在這住址，不在住址內生活，而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的，不享有征收補償。相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案...

拆遷補償的辦法有哪些

余灑度發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:54

《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便...

在拆遷過程中，有哪些和拆遷方談判的小技巧

劉昌松發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:51

在拆遷過程中，有哪些和拆遷方談判的小技巧其一，知己知彼，百戰不殆這是拆遷協商談判前的準備工作。一方面，大家要注意搜集信息，了解當前拆遷補償的標準和水平，再結合自身情況確定自己的目標和底線。這主要是通過及時查閱相關公告、申請政府信息公開和適當...

農村土地承包經營權公司怎么補償

龐國興發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:51

土地承包經營權應予進行補償的理論根據：農村土地承包合同是實質的民事合同理論界有著關于農村土地承包經營合同具有行政合同屬性的觀點，但筆者堅持認為，農村土地承包經營合同應為民事合同范疇，受到《合同法》的調整。我國雖然存在著土地所有權主體...

被征收人如何避免“被違建”如何應對“以拆違促拆遷”

王會梧發布于征地拆遷
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2022-07-13 23:50

被征收人如何避免被違建如何應對以拆違促拆遷《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時...

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